Büroimmobilien mieten: Das sollten Unternehmer und Gründer bei der Suche beachten
Ihr Büro – ein Ort des wirtschaftlichen Schaffens, der Ihre Mitarbeiter nicht nur inspiriert und mehrere Stunden täglich beherbergt, sondern auch deren Produktivität fördern soll – und automatisch zum „Immobilen”-Aushängeschild des Unternehmens wird. Nicht zuletzt aus diesen Gründen möchte die Wahl der eigenen Büroimmobilie wohlüberlegt sein. Zu beachten gibt es dabei einige Faktoren, die wir Ihnen nachfolgend detailliert erläutern.
Büroimmobiliensuche Nürnberg, Fürth, Erlangen: Streben Sie ein Büro an, das rundum zu Ihrem Unternehmen passt
Auch bei Mietimmobilien gibt es „passgenaue“ Lösungen: Das sind solche Immobilien, die zu Ihren gesteckten Zielen ebenso wie der aktuellen Ist-Situation passen. Zwangsläufig geht die Suche und Auswahl mit einer kritischen Eigenanalyse und Bedarfsplanung des Unternehmens einher. Im Fokus sollte stehen: „Was soll mit der Anmietung der neuen Immobilie erreicht werden?“. Die finale Entscheidung können wir Ihnen nicht abnehmen: Aber traditionell sind besonders Unternehmer gut darin, überlegte Entscheidungen zu treffen.
Berücksichtigen Sie beispielsweise:
Größe des Büros und Mitarbeiteranzahl
Beides geht Hand in Hand: Natürlich müssen alle Mitarbeiter in dem Büro einen Platz finden. Nutzen Sie bei einem geplanten Umzug die Neustrukturierung der Abteilung und deren Lage innerhalb der betrieblichen Abläufe. Evaluieren Sie den Grundriss, falls Sie beispielsweise bestimmte Teams und Abteilungen sinnvoll räumlich trennen möchten. Nicht zu vergessen sind außerdem Räume, die von allen Mitarbeitern oder externen Kunden genutzt werden – zum Beispiel Präsentationsflächen, Besprechungs- und Schulungsräume oder Meetingpoints und Sozialräume.
Ausstattung des Büros
Für das Interieur Ihrer Büroräume werden Sie selbst sorgen, aber die Immobilie sollte die wesentlichen Ansprüche für Ihren individuellen Bedarf erfüllen – allen voran natürlich eine moderne Internet- und Telekommunikationsinfrastruktur. Bedenken Sie auch besondere Wünsche: Wenn beispielsweise Belüftungs- oder Klimaanlagen notwendig sind, da sich im Büro womöglich interne Server-Racks befinden oder viel Technik verbaut wird.
Die Ausstattung der Immobilie, in der sich Ihr gemietetes Büro befindet, ist ebenfalls zu berücksichtigen. Liegt Ihr Büro in einer oberen Etage, verspricht ein Aufzug immer zusätzlichen Komfort für Ihre Kunden – und Barrierefreiheit für ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung. Empfangen Sie Kunden/Klienten, dann legen Sie sicherlich auch Wert auf einen ansprechenden ggf. repräsentativen Eindruck Ihrer neuen Flächen – der „Erste Eindruck“ entsteht immer im Eingangsbereich. Je größer und hochwertiger ausgestattet, desto positiver kann das auf Ihre Kunden, aber auch zukünftige Mitarbeiter wirken.
Lage der Büroimmobilie
Überlegen Sie sich, ob der Standort des Büros für Ihre Mitarbeiter, potenzielle Kunden und Geschäftspartner attraktiv ist. Die Immobilie und deren Lage ist automatisch Aushängeschild des Unternehmens. Ein hippes Start-up kommuniziert seine eigenen Werte mitunter selbst im umfunktionierten Hinterhof-Altbau, ein Notar oder Rechtsanwalt wird hingegen eine gehobene Immobilie bevorzugen.
Berücksichtigen Sie außerdem die Mobilität Ihrer Mitarbeiter: Reisen diese vermehrt mit dem öffentlichen Nahverkehr an? Oder müssen beispielsweise ausreichend Parkplätze in der Nähe vorhanden sein, da nahezu alle Kunden und Mitarbeiter mit dem eigenen Fahrzeug kommen?
Perspektivisch denken lohnt sich
Befindet sich das Unternehmen noch in einer ständigen und starken Wachstumsphase? Dann reicht der Platz heute vielleicht schon morgen nicht mehr. Prüfen Sie daher, ob die Büroräume gegebenenfalls erweiterbar sind – oder planen Sie perspektivisch etwas mehr Fläche, selbst wenn diese erst künftig aktiv von Mitarbeitern besetzt wird.
Wir von Steven Efler Immobilien sind Ihr Spezialist für Büroimmobilien
Als auf Gewerbeimmobilien spezialisierter Immobilienmakler in Nürnberg wissen wir, worauf es Gewerbetreibenden und Unternehmen bei der Suche ankommt – und berücksichtigen die individuellen Bedürfnisse schon bei der Vorauswahl sowie fortlaufend bei der Beratung. Das garantiert Ihnen Effizienz bei der Büroimmobiliensuche. Außerdem haben Sie so immer einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Ihre Interessen versteht und aus Erfahrung nachvollziehen kann – kommen Sie einfach auf uns zu. Unser Team von Steven Efler Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
