Der öffentliche Nahverkehr aus Unternehmens- und Unternehmersicht – durchaus ein Schlüsselkriterium!
Ob Gewerbetreibender oder Privatperson, Mieter oder Vermieter, Makler oder Investor: Jede in den Immobilienmarkt auf die eine oder andere Weise involvierte Partei weiß um die Wichtigkeit des Standortes. Für Gewerbetreibende, die eine Gewerbefläche suchen, ist diese sogar von einer besonders großen Bedeutung – denn der Standort kann maßgeblich Einfluss auf den wirtschaftlichen Erfolg oder beispielsweise die Attraktivität des Unternehmens gegenüber umworbenen Fachkräften haben.
Also: Auf die Lage kommt es an und daher zählt das Sprichwort „LAGE, LAGE, LAGE“ im Gewerbebereich „sprichwörtlich“ 3-fach.
Schlüsselkriterium öffentlicher Nahverkehr – zwischen Komfort und Notwendigkeit
Andere Branchen, andere Bedürfnisse: Natürlich ist kein Unternehmen gleich mit Blick auf die benötigte Gewerbefläche, mitunter sogar höchst unterschiedlich. Ein Logistikunternehmen, das im Import und Export tätig ist oder generell einen hohen Warenumschlag hat, wird großen Wert auf eine direkte Anbindung an Autobahnen legen – eine verwinkelte Innenstadt und eine Gewerbefläche inmitten von engen Gassen wäre da undenkbar. Große Konzerne setzen stellenweise sogar eine Gleisanbindung voraus, was bei der Suche nach einer Gewerbefläche weiter einschränkt.
Anders wäre es bei einem Start-up in der Digitalbranche, das vorwiegend junge Fachkräfte anziehen und sich selbst zugleich mehr Sichtbarkeit verschaffen möchte: Hier spielt der öffentliche Nahverkehr vor allem mit Hinblick auf den Komfort der Mitarbeiter eine Rolle. Wenn junge Fachkräfte mit Tram, Zug oder Rad zur Arbeit kommen, benötigt es eine gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel. Dem gegenüber würde bei diesem Beispiel das Budget stehen, denn eine exzellente Innenstadtlage ist oft teuer – für so manches Start-up gelegentlich zu teuer. Dann gilt es, Kompromisse zu finden – bei denen wir Ihnen als spezialisierter Gewerbeimmobilienmakler in der Region Nürnberg, Fürth und Erlangen natürlich gerne persönlich behilflich sind.
Wussten Sie schon? Einer Umfrage nach achtet rund ein Drittel der Unternehmen auf eine sehr gute Anbindung an Autobahnen. Viele Gewerbetreibende lassen zudem den bisher genutzten Standort in ihre Entscheidung einfließen – und die Repräsentanz der Lage, welchen Ruf das Viertel hat und ob sich da beispielsweise Sehenswürdigkeiten oder Cafés und Restaurants befinden, ist ebenfalls wichtig.
Bedarf analysieren und Standortmöglichkeiten definieren – die ersten Schritte auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie
Unternehmer wissen im Regelfall schon ganz gut, auf was sie hinsichtlich des Standorts nicht verzichten können. Wer schwerstes Gerät per Güterzug ausliefert oder riesige Lkws, vollbeladen mit Waren aus dem In- und Ausland empfängt oder selbst aussendet, der kann hinsichtlich der Mobilitätsanbindung und -gegebenheiten keine Kompromisse in Kauf nehmen.
Zu überlegen ist dabei auch, wie sich idealerweise die Bedürfnisse und Wünsche von Mitarbeitern und Kunden/Geschäftspartnern in Einklang mit den Rahmenbedingungen des Standortes bringen lassen: Mitarbeiter präferieren vielleicht eine zentralere Lage, was die Geschäftstätigkeit aber nicht zulässt. Eine Auslagerung der Büroabteilungen wäre dann denkbar – oder einfach die Nähe zu einem Bahnhof, damit auch Mitarbeiter ohne eigenes Auto ihren Arbeitsplatz in relativ kurzer Zeit erreichen.
Unsere vielseitige Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen mit seiner exzellenten Infrastruktur und dem ausgebauten ÖPNV, ist dahingehend gut aufgestellt – um den Rest kümmern wir uns als Ihr persönlicher Gewerbeimmobilienmakler.
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