Gewerbeimmobilie mit Makler mieten: 4 Vorteile, von denen Sie garantiert profitieren!
Immobilie ist nicht gleich Immobilie – so viel ist klar. Aber es gilt auch: Gewerbeimmobilien sind ein ganz eigener Fachbereich, der sowohl Mieter als auch Vermieter vor eigene Herausforderungen stellt. Professionelle Unterstützung ist dann unabdingbar, denn anders als Wohnimmobilien dienen Gewerbeimmobilien ausschließlich dem wirtschaftlichen Schaffen – ein spezialisierter Makler richtet sein eigenes Handwerk darauf aus.
#1 Maßgeschneiderte Suche nach einer Immobilie – unter Berücksichtigung betriebswirtschaftlicher Aspekte
Als spezialisierter Gewerbemakler ist es unsere Aufgabe, Sie mitsamt Ihrem Anliegen und Ihrem Unternehmen zu verstehen – denn all das ist erforderlich, um Ihnen Gewerbeimmobilien vorzustellen, die tatsächlich zu Ihnen passen. Die Bedürfnisse von Gewerbekunden gehen durchaus weit auseinander: Ein internationaler Konzern wird gänzlich andere Vorstellungen und wirtschaftliche Möglichkeiten haben als ein Solo-Selbständiger oder ein junges Start-up.
Unser Team bringt die nötigen betriebswirtschaftlichen Kenntnisse mit, um Ihre Aufstellung als Gewerbe zu berücksichtigen. Dabei denken wir uns zunächst in Ihre Situation hinein, vergewissern uns was wirtschaftlich möglich und operativ in Ihrem Interesse ist – all das lassen wir in die Vorauswahl der Immobilien einfließen, die wir Ihnen vorstellen – wodurch wir Ihnen Zeit sparen, damit Sie sich wiederum auf Ihre operative Tätigkeit fokussieren können.
#2 Präzise Analyse der Mikro- und Makrolage entsprechend Ihrer Zielgruppe
Der Begriff “Gewerbe” ist sehr allgemein: Praktisch ist es durchaus so, dass zwei “Gewerbe” hinsichtlich ihrer Größe, Ausrichtung, Wirtschaftskraft und Zielgruppe de facto nichts miteinander gemeinsam haben können – außer eben dem juristischen Stand als Gewerbe. Deshalb berücksichtigen wir bei unserer eigenen Auswahl von geeigneten Immobilien Ihre Zielgruppe und stellen diese in den Kontext der Mikro- und Makrolage.
Dafür ein einfaches Beispiel: Ein Händler mit besonders hochpreisigen Waren (beispielsweise eine Luxus-Boutique) hat hinsichtlich seiner Lage ganz andere Anforderungen als ein Händler mit sehr niedrig bepreisten Waren. Letzterer wird für sein Sortiment häufig viel Fläche benötigen, die Luxus-Boutique benötigt hingegen oft nicht viel Fläche, dafür aber kaufkraftstarke Viertel oder solche mit einer hohen Touristenfrequenz.
Da die gewählte Lage zwangsläufig Anteil an der Markenwahrnehmung und Gewerbeaufstellung haben wird, berücksichtigen wir das für Sie und beraten Sie umfassend – ganz egal, ob Sie hochpreisige, niedrig bepreiste Waren oder Dienstleistungen verschiedener Art anbieten.
#3 Rechtssicherheit und detaillierte Expertise zu Gewerbemietverträgen
Rechtlich gibt es zwischen gemieteten Wohn- und Gewerbeimmobilien einen gravierenden Unterschied: Der Gesetzgeber sieht die wohnhafte Privatperson als Schutzpartei gegenüber dem Vermieter, der Gewerbemieter ist gegenüber dem Vermieter hingegen auf Augenhöhe gestellt „Kaufleute unter sich“. Das wirkt sich konkret auf den Mietvertrag und dessen Ausgestaltung aus: Wir beraten Sie dahingehend objektiv und neutral, weisen auf besondere Klauseln hin und zeigen Ihnen die unterschiedlichen Möglichkeiten auf.
Zu beachten ist dabei jedoch, dass der Makler keine Rechtsberatung durchführen darf sondern lediglich aus seinem Erfahrungsschatz unterstützend „mitwirkt“.
#4 Koordinierte Verhandlungsbegleitung und Kommunikation gegenüber dem Vermieter
Als Gewerbeimmobilienmakler aus Nürnberg mit langjähriger Erfahrung kennen wir nicht nur Unternehmen, sondern auch die Unternehmer, die hinter diesen stehen – selbiges gilt für private und institutionelle Vermieter. Daher vermitteln wir zielführend und begleiten Verhandlungen, zugleich sorgen wir für einen effizienten Ablauf. Selbstverständlich gehen wir dabei absolut diskret vor.
Unser Expertentipp:
Der Erfolg einer Unternehmung korreliert auch mit deren Standort. Überlassen Sie das nicht dem Zufall: Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihr Gewerbe in eine geeignete Immobilie bringen, in der es sein volles Potenzial entfalten kann! Die Experten von Steven Efler Immobilien sind in Nürnberg und darüber hinaus für Sie da.
