Der Makler als Mediator: Klare Kommunikation und zielführende Lösungsansätze
Bei Gewerbeimmobilien geht es um viel Geld, zahlreiche Rechte und Pflichten und eben manchmal auch um ganz unterschiedliche Betrachtungsweisen desselben Sachverhalts: Das kann insbesondere zwischen Mieter und Vermieter zu Konfliktpotenzial führen. Der Weg muss aber nicht zwangsläufig im Gerichtssaal enden – als erfahrener Immobilienmakler können wir als Mediator agieren und für Sie einvernehmliche und individuelle Lösungen finden.
Ein nüchterner, objektiver und neutraler Blick – von einem ausgewiesenen Fachmann
Als Mediator (Vermittler) fühlen wir uns der Objektivität verpflichtet – und zwar gegenüber beiden Parteien. Gerade diese sind es, die im Falle von verfahrenen Situationen häufig die nötige Nüchternheit und Objektivität vermissen lassen. Das ist nicht ungewöhnlich, sondern nur menschlich – schließlich stehen hinter der vermieteten Gewerbeimmobilie ebenso Menschen wie hinter dem Ladengeschäft, der Kanzlei, dem Büro oder beispielsweise der Praxis, jeder mit eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen und letztendlich mit einer individuellen Meinung zu einem Thema.
Anders als im Mietrecht für Privatleute, in dem der Gesetzgeber Wohnungsmietern einen besonders hohen Schutzstatus gegenüber dem Vermieter zuspricht, agieren gewerbliche Mieter und Vermieter im juristischen Kontext auf Augenhöhe. Bei einem Konflikt ist gerade das häufig aber der Umstand, der einer schnellen Lösung im Weg steht – denn der gewerbliche Mieter kann sich nicht auf Schutzrechte für Privatverträge berufen. Stattdessen muss eine für beide Seiten verträgliche und akzeptable Lösung herbeigeführt werden, wobei der Makler als Mediator eine wichtige Rolle übernimmt. Er kommuniziert mit beiden Parteien, um deren jeweilige Interessen und Bedürfnisse zu ermitteln und als neutraler Beteiligter diese zusammenzuführen bzw. einen Kompromiss zu unterbreiten.
Das Ziel ist immer die Lösungsfindung: Das funktioniert am besten, wenn ein Mediator (Vermittler) möglichst früh in den Konflikt einbezogen wird. Je länger und verfahrener, und damit auch komplexer, der Konflikt wird, desto schwieriger wird das gegenseitige Verständnis – und die zeitnahe Lösungsfindung rückt in weite Ferne.
Konflikte außergerichtlich und ohne Anwalt kosteneffizient lösen
Die außergerichtliche und einvernehmliche Lösungsfindung ist das Ziel des Schlichters/Mediators. Gleichermaßen entsteht dadurch eine Abgrenzung: Während der Anwalt, der beide Parteien erwartungsgemäß weitaus mehr kosten wird, lediglich seinen Klienten vertritt, mit dem Ziel den Konflikt für diesen zu „gewinnen”, konzentriert sich der Mediator auf verträgliche Lösungen zwischen beiden Parteien – und bevorteilt im Zuge dessen selbstverständlich auch keine der beiden Parteien.
Unser Team von Steven Efler Immobilien bringt für Sie zwei wichtige Qualifikationen mit: Einerseits unsere Spezialisierung auf Gewerbeimmobilien am Standort Mittelfranken (Nürnberg/Fürth/Erlangen), andererseits die Erfahrung als objektiver Schlichter und Mediator. Dank unserer jahrelangen Erfahrung wissen wir, dass Konfliktpotenzial zwischen Gewerbetreibenden und ihren Vermietern nie vollständig auszuschließen ist. In den meisten Fällen resultieren Differenzen aber aus einem vermeidbaren Umstand: Wenn zuvor wesentliche Vertragsdaten nicht eindeutig und transparent zwischen den Parteien geregelt wurden. Deshalb verstehen wir uns als „Brückenbauer“ und begleiten Mieter und Vermieter auch beratend während den Vertragsverhandlungen mit dem Ziel, aussagekräftige und klare Mietverträge als Basis für eine – oft langjährige – Geschäftsbeziehung zu formulieren – die beiden Parteien zu Gute kommen.
Sie können von unserer Spezialisierung profitieren:
Indem Sie unser Know-how rund um die Gewerbeimmobilie – von der Vermittlung bis hin zur Konzeption des Gewerbemietvertrages – nutzen, erhalten Sie alle Informationen rund um Ihre Immobilie kompetent aus einer Hand. Vereinbaren Sie einfach einen Termin zur Beratung mit unserem Expertenteam!
